政策篇
清远是广东省地级市，其房屋贷款政策主要遵循国家和广东省的规定。
首付比例
首付比例根据贷款人资质和房屋类型而定。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例不低于30%，三套及以上住房首付比例不低于50%。
贷款利率
贷款利率由贷款期限、贷款类型等因素决定，具体利率以贷款机构的报价为准。目前，清远首套房贷款利率约为5.6%-5.8%，二套房贷款利率约为6.0%-6.2%。
条件篇
贷款人条件
年龄在18-65周岁之间
具有完全民事行为能力
具有稳定的收入和还款能力
信用记录良好
符合贷款机构的其他要求
房屋条件
符合贷款机构规定的抵押物要求
产权清晰
没有重大结构缺陷或安全隐患
流程篇
1. 申请贷款
前往贷款机构递交贷款申请，提交个人资料、收入证明、房产资料等。
2. 银行审核
贷款机构根据申请人的资料进行审核，评估其还款能力、信用状况和房屋价值。
3. 签署合同
审核通过后，借款人和贷款机构签署贷款合同。
4. 放款
贷款合同生效后，贷款机构将贷款金额直接划拨至卖方账户。
5. 房屋抵押
贷款人需将房屋抵押给贷款机构，办理抵押登记手续。
6. 还款
借款人按照贷款合同约定，定期向贷款机构还款。
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