根据2023年2月中国人民银行公布的数据，温州房贷利率如下：
首套房贷利率：4.15%
二套房贷利率：4.9%
温州房贷利率要求因贷款机构而异，但一般要求如下：
良好的个人信用记录
稳定的收入来源
足够的抵押品价值
首付比例达到贷款机构要求
为了支持住房市场，温州出台了以下优惠政策：
对符合条件的首套房购房者给予购房补贴
降低首付比例，首套房最低首付比例为20%
对多子女家庭购房给予额外补贴
优化信贷环境，引导金融机构增加住房信贷投放
在申请温州房贷时，需要注意以下事项：
提前准备相关材料，包括身份证、户口本、收入证明等
多方比较贷款机构，选择利率和优惠政策最合适的
仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等
按时足额还款，避免不良信用记录
温州房贷利率根据贷款机构和个人资质的不同而有所差异，在申请贷款前应咨询相关金融机构以获取最新和准确的信息。
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