温州贷款买房利率多少？最新政策详情

温州贷款买房利率

温州贷款买房利率因贷款类型、银行政策和个人资质等因素而异。截至2023年，温州贷款买房利率一般在4.1%-5.8%之间。

首次购房商业贷款利率

对于首次购房者申请商业贷款，温州各银行的利率通常在4.1%-5.6%之间，首套房最低首付比例为20%。

二手房商业贷款利率

二手房商业贷款利率一般比首套房高0.1%-0.3个百分点，温州各银行二手房商业贷款利率通常在4.2%-5.7%之间。

公积金贷款利率

公积金贷款利率低于商业贷款利率，温州公积金贷款利率为3.25%，最低首付比例为20%。

影响利率的因素

影响温州贷款买房利率的因素包括：

贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率。

银行政策：不同银行的贷款利率可能会略有差异。

个人资质：信用良好、收入稳定的人群可以享受更低的利率。

贷款金额：贷款金额越大，利率可能越高。

贷款期限：贷款期限越长，利率可能越高。

最新政策详情

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会印发了《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整机制的通知》，要求新的商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

此政策调整后，温州首套房商业贷款利率下限为：

5年期及以下LPR-20bps

5年以上LPR-15bps

例如，2023年2月10日5年期LPR为4.3%，那么温州首套房商业贷款利率下限为4.3%-0.2%=4.1%。

需要注意的是，该政策仅适用于新发放的贷款，已发放的贷款利率不受影响。

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