温州首套房贷利率再调整？最新政策解析

温州首套房贷利率再度调整

近期，温州市住房和城乡建设局发布通知，宣布调整首套房贷利率政策，新政策将于2023年3月1日起施行。本次调整旨在根据国家和地方房地产市场情况，促进房地产市场平稳健康发展。

利率下调

根据新政策，温州市首套房贷利率下调至4.95%，较此前5.1%的利率有所降低。这一调整符合国家央行持续优化房地产信贷政策的导向，旨在支持刚需和改善性住房需求，促进市场复苏。

贷款额度调整

除了利率下调外，新政策还调整了首套房贷款额度。个人住房商业贷款最高贷款额度调整为借款人家庭年收入的60%，高收入家庭最高贷款额度调整为借款人家庭年收入的65%。此举有利于缓解购房家庭的资金压力，促进住房消费。

房贷还款年限延长

新政策延长了首套房贷还款年限，贷款期限最长可达30年。此举可以减轻购房者的月供负担，缓解资金压力，为刚需群体和改善性住房需求提供更灵活的选择。

取消认房又认贷

新政策取消了此前实行的认房又认贷政策，即不再将购房者名下已结清的房贷视为现有贷款。这一调整有利于刺激二手房市场，释放更多住房供给，促进市场交易活跃。

政策解读

温州市首套房贷利率再调整，体现了地方政府积极落实国家房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展的导向。通过利率下调、贷款额度调整、房贷还款年限延长、取消认房又认贷等措施，可以有效降低购房者的购房成本，释放住房消费需求，支持刚需和改善性住房需求，为温州房地产市场注入新活力。

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