烟台公积金贷款额度如何计算?
烟台公积金贷款额度根据职工缴存公积金情况、家庭收入、还款能力等因素综合计算。具体计算公式如下:
职工缴存情况
职工连续缴存公积金满一年且缴存比例不低于8%,方可申请公积金贷款。
家庭收入
家庭收入包括借款人及其配偶的工资收入、经营收入、专利权使用费收入等。家庭收入越高,贷款额度越高,但最高不超过借款人家庭月收入的5倍。
还款能力
还款能力是指借款人每月用于偿还贷款的款项占收入的比例。一般来说,借款人每月用于偿还贷款的款项不得超过其收入的40%。
贷款额度计算
贷款额度 = 可贷金额 × 贷款成数
可贷金额:
可贷金额 = 家庭月收入 × 可贷金额倍数
可贷金额倍数:根据借款人的缴存年限、缴存比例等因素确定,通常为20-30倍。
贷款成数:
贷款成数:根据借款人的信用评级、还款能力等因素确定,通常为70%-80%。
实例
张某月收入10000元,其配偶月收入5000元。张某连续缴存公积金5年,缴存比例为12%。张某家庭月收入为15000元,其可贷金额倍数为25倍。假设张某的贷款成数为75%,则其贷款额度为:
可贷金额 = 15000元 × 25倍 = 375000元
贷款额度 = 375000元 × 75% = 281250元
因此,张某的烟台公积金贷款额度为281250元。
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