现在房贷退税是真的吗？
是的，房贷退税政策是真实有效的，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在购置自用住房时发生的贷款利息支出，允许在按揭贷款期间从纳税人的综合所得中扣除，最高可扣除额度为每年人民币12万元。
政策详解
适用范围：
在境内购买自用住房且贷款的首套住房
购房时间在2019年1月1日至2023年12月31日期间
退税方式：
房贷利息支出可在按揭贷款期间每年从纳税人的综合所得中扣除，按月平摊，计算公式为：
可扣除额度 = 贷款本金 贷款利率 当年已支付利息月数 / 12 10000
最高可扣除额度为每年人民币12万元。退税额度按照纳税人实际发生的贷款利息支出计算，超出部分不得退税。具体退税流程如下：
纳税人申报个人所得税时，填写《个人所得税专项附加扣除申请表》，并在扣除项目中选择“住房贷款利息支出”。
税务机关审核纳税人的扣除申请，确认符合条件后予以扣除。
如果纳税人的退税额度大于应退税额度，税务机关将退还纳税人多缴纳的税款。
申请指南
申请材料：
纳税人身份证
购房合同、发票
贷款合同、还款计划
住房公积金缴存证明（如果有）
申请方式：
个人申报：纳税人可通过个人所得税APP或网页端进行自行申报，选择“专项附加扣除”模块，填写相关信息即可。
委托代理：纳税人也可委托税务师或其他代理机构申报，需提供委托书和代理机构的资质证明。
上门申办：纳税人可前往税务机关办税服务厅提交申请材料，由税务人员协助申报。
温馨提示：
房贷退税政策仅适用于贷款的首套住房，如果是第二套或以上的住房，无法享受该退税政策。
房贷退税需要纳税人主动申请，税务机关不会主动退还。
纳税人应保留好购房、贷款等相关资料，以便税务机关核查。
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