用公积金怎么贷款现金？组合贷贷款年龄要求

用公积金贷款现金的方法

使用公积金贷款现金的方法如下：

申请公积金个人住房贷款：职工缴存公积金满一年以上，并符合贷款条件，即可申请公积金个人住房贷款。贷款金额最高不超过职工本人及其配偶住房公积金账户余额的80%。

提取公积金结清贷款：公积金借款人可通过一次性或分期提取公积金账户余额结清贷款本息。提取金额不超过贷款余额。

组合贷贷款年龄要求

组合贷是指同时使用商业贷款和公积金贷款的贷款方式。组合贷贷款年龄要求如下：

商业贷款年龄要求：借款人年龄一般在18-65周岁之间，部分银行可放宽至70周岁。

公积金贷款年龄要求：借款人年龄一般在18-60周岁之间，部分地区可放宽至65周岁。

组合贷贷款年龄要求以二者中较小年龄为准。例如，借款人商业贷款年龄为60周岁，公积金贷款年龄为55周岁，则组合贷贷款年龄为55周岁。

混合贷的区别和优势

混合贷与组合贷类似，都是同时使用商业贷款和公积金贷款的贷款方式。但混合贷的商业贷款部分与公积金贷款部分的还款方式和利率不同。混合贷的优势如下：

利率优惠：混合贷的公积金贷款部分利率较低，能降低整体贷款成本。

贷款额度高：混合贷的贷款额度高于公积金贷款，能满足更多购房者的需求。

注意事项

申请公积金贷款和组合贷时需要注意以下事项：

征信记录：贷款前需查询个人征信记录，确保无不良信用记录。

还款能力：贷款前需评估个人还款能力，确保月供不超过家庭收入的50%。

贷款期限：公积金贷款期限最长30年，商业贷款期限最长20年。

贷款额度：公积金贷款额度根据职工公积金账户余额和还款能力确定，商业贷款额度根据借款人收入和信用记录确定。

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