使用公积金贷款购房
使用公积金贷款购房是指住房公积金缴存人利用住房公积金账户内的资金向住房公积金管理中心申请贷款购买自住住房的行为。
贷款额度
公积金贷款额度取决于缴存人缴存年限、月缴存额、所在城市公积金政策等因素。一般情况下，公积金贷款额度为以下二者中的较小值：
贷款人及其配偶公积金账户余额的10倍
贷款人及其配偶住房公积金个人贷款最高限额
贷款期限
公积金贷款期限根据贷款金额、缴存年限、年龄等因素确定。一般情况下，最长贷款期限为30年，具体分为以下几种情况：
30年：缴存公积金满12年或年龄在50周岁以下
25年：缴存公积金满10年或年龄在50周岁至60周岁
20年：缴存公积金满8年或年龄在60周岁至65周岁
贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行设定，分为5年期和5年以上两个期限。具体利率水平如下：
5年期：当前公积金贷款基准利率
5年以上：当前公积金贷款基准利率+0.25%
注意事项
使用公积金贷款购房需要注意以下事项：
贷款人及其配偶必须具有良好的信用记录。
贷款人及其配偶必须按时足额缴纳公积金。
贷款用途限于购买自住住房，不得用于投资或其他用途。
贷款人违约或房屋发生变故时，公积金中心有权提前收回贷款。
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