用房子贷款？免过户费全攻略

房贷过户费详解

房屋过户费，是指房地产交易中买方为把房屋过户到自己名下而需向相关部门缴纳的费用。其中包括土地增值税、契税、印花税、登记费等。在房地产交易中，过户费是一笔不小的开支，如何免除过户费，成为了广大购房者的共同诉求。

“首套房贷”免除契税

根据我国相关规定，首次购买自住住房，且房屋面积在90平方米及以下的，可以免除契税。首次购买自住住房的面积超过90平方米，但小于144平方米的，契税税率为1%。

“公积金贷款”免除契税和印花税

使用公积金贷款购买住房，可以免除契税和印花税。但需要注意的是，只有首套住房使用公积金贷款才能免除契税和印花税。二套房及以上使用公积金贷款，只能免除印花税。

“异地公积金贷款”免除契税和印花税

对于异地缴纳公积金的人，在异地购买住房时，使用异地公积金贷款，可以免除契税和印花税。但需要注意的是，只有首套住房使用异地公积金贷款才能免除契税和印花税。二套房及以上使用异地公积金贷款，只能免除印花税。

“拆迁安置房”免除过户费

拆迁安置房是政府对被拆迁人给予的补偿，属于非商品房。拆迁安置房在过户时，可以免除契税、印花税和登记费。

“廉租房”免除过户费

廉租房是政府对低收入家庭提供的保障性住房。廉租房在过户时，可以免除契税、印花税和登记费。

注意事项

需要注意的是，以上免除过户费的政策规定可能会因地区不同而有所差异。在实际操作过程中，建议购房者咨询当地相关部门，了解具体的免除过户费政策。

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