中国银行个人质押贷款实时额度计算
中国银行个人质押贷款是指借款人以个人名下的房屋或其他不动产作为抵押物，向中国银行申请的贷款。其额度由多个因素决定，可以通过实时额度计算器估算。
质押物价值
质押物的价值是额度计算的关键。中国银行会对抵押物进行评估，确定其市场价值。一般情况下，可贷款额度不超过评估价值的70%。
借款人信用记录
借款人的信用记录会影响贷款额度。信用良好的借款人，贷款额度可能更高。中国人行征信中心提供个人信用报告，反映借款人的过往借贷情况和还款记录。
还款能力
借款人的还款能力决定其可承受的每月还款额。中国银行会核实借款人的收入、支出和负债情况，以评估其还款能力。通常，可贷款额度的月供不应超过借款人月收入的50%。
贷款期限
贷款期限影响总利息和月供。贷款期限越长，总利息越高，但月供越低。中国银行个人质押贷款的期限一般为1-30年。
其他因素
其他因素也可能影响额度，例如：抵押房产的类型、地段和出租情况；借款人的年龄、婚姻状况和职业；是否为中国银行现有客户等。
实时额度计算器
中国银行官网提供实时个人质押贷款额度计算器。借款人可输入质押物的价值、贷款期限、还款能力等信息，估算可贷款额度。计算器仅供参考，实际额度以银行审核结果为准。
注意事项
申请个人质押贷款时，借款人需要准备相关资料，包括：身份证件、收入证明、抵押物权属证明、信用报告等。中国银行将根据这些资料进行综合评估，确定最终的贷款额度和利率。
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