提交房贷申请表和相关资料（身份证、收入证明、房产证明等）。
银行对申请材料进行审核，符合条件的给予预批。
银行对所抵押房产进行评估，确定贷款金额和贷款期限。
与借款人签订借款合同和抵押合同。
借款人提供房产权属证明（房产证或购房合同）。
办理房屋保险和人寿保险。
支付首付款和相关费用（评估费、公证费等）。
银行会将贷款资金一次性或分期划入借款人指定的账户。
银行办理抵押登记，完成抵押担保手续。
借款人按照借款合同约定的还款时间和方式还清贷款本息。
还清贷款后，银行会解除抵押登记，归还房产证给借款人。
申请房贷时，提供真实准确的个人信息和资料，以确保审批顺利。
按时足额还款，保持良好的信用记录。
房屋抵押后，不能擅自处置房产，否则会构成违约。
还清贷款后，及时办理抵押登记解除手续，以免影响房产交易。
贷款利率、贷款期限、还款方式等因素可能会因个人情况和市场环境而有所不同，具体以中国银行的规定为准。
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