福州公积金贷款怎么贷？贷款条件流程

福州公积金贷款条件

在福州申请公积金贷款，需要满足以下条件：

具有福州市户籍或有效居住证。

缴存公积金满12个月以上，且连续缴存满6个月以上。

有稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款用途为购买、建造、翻建、大修自住住房。

购买的住房位于福州市行政区域内。

借款人及配偶名下无未结清的住房公积金贷款。

借款人年龄在18周岁（含）以上，且借款期限加借款人年龄之和不超过70周岁。

借款人具有符合贷款条件的自有资金。

福州公积金贷款流程

满足上述条件后，即可按照以下流程申请公积金贷款：

提交贷款申请：携带相关材料到福州市住房公积金管理中心或指定受托银行办理贷款申请。

审核评估：公积金中心或受托银行对借款人资信、住房情况等进行审核评估。

审批放款：审核通过后，公积金中心或受托银行向借款人发放贷款。

办理抵押登记：借款人需将所购住房抵押给公积金中心或受托银行。

还款：借款人按照贷款合同规定的还款方式和期限归还贷款本息。

福州公积金贷款注意事项

在申请福州公积金贷款时，需要注意以下事项：

贷款额度受公积金缴存额、收入和住房价值等因素影响。

贷款利率按照公积金中心公布的利率执行。

贷款期限最长不超过30年，最短不低于5年。

借款人需按时偿还贷款，逾期还款将产生罚息。

如果借款人违约，公积金中心或受托银行有权收回贷款并处罚息。

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