等额本息与等额本金的区别
等额本息与等额本金是两种不同的房贷还款方式，各有其优缺点。选择更划算的方式需要根据个人财务状况和还款能力而定。
等额本息
等额本息是一种固定还款方式，每月还款金额固定。其中，前期还款更多的是利息，后期还款更多的是本金。随着本金减少，利息也会逐渐减少。优点是前期还款压力较小，适合收入相对稳定的借款人。
等额本息还款额计算公式：
M=［P×r×（1+r）^n］/［（1+r）^n-1］
其中：
M：每月还款额
P：贷款本金
r：月利率（年利率/12）
n：还款月数
等额本金
等额本金也是一种固定还款方式，每月还款本金固定，利息逐月递减。优点是利息总额较低，适合收入较高且还款能力强的借款人。
等额本金还款额计算公式：
M=P/n+I×P×（1-1/n）
其中：
M：每月还款额
P：贷款本金
I：月利率（年利率/12）
n：还款月数
哪个更划算？
等额本息和等额本金哪个更划算，没有一概而论。需要根据以下因素综合考虑：
还款能力：等额本金前期还款压力较大，适合收入较高且还款能力强的借款人。
还款期限：还款期限越长，等额本息的总利息越高，等额本金的优势越明显。
利率：利率越高，等额本金的优势越大。
一般来说，如果借款人收入稳定，还款能力较强，且还款期限较长，则等额本金更划算；如果借款人收入不稳定，还款能力不强，且还款期限较短，则等额本息更适合。
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