等额本金是啥？还款压力大不大？

等额本金的概念

等额本金还款法是一种房贷还款方式，其特点是每个月偿还固定的本金，同时支付逐渐减少的利息。与之相对的是等额本息还款法，该方法每个月偿还固定的本息。

等额本金的还款压力

等额本金的还款压力较大，这是因为在还款初期，由于本金较多，因此每月需要偿还的本金金额较高，利息较少。随着时间的推移，本金逐渐减少，利息逐渐增加。

具体来说，在等额本金还款模式下，每月还款金额由三个部分组成：

本金部分：每月固定不变，一般为贷款总额除以还款月数。

利息部分：根据剩余本金与贷款利率计算，随着本金减少而逐渐减小。

本息合计：本金部分与利息部分之和。

等额本金还款压力的计算

假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 20 年，贷款利率为 5%，则：

每月本金部分：1000000 元 ÷ 240 月 = 4166.67 元

第一年每月还款金额：4166.67 元（本金）+ 4166.67 元（利息）= 8333.34 元

第一年总利息支出：4166.67 元（利息）× 12 月 = 50000 元

可以看出，在等额本金的还款方式下，前期的还款压力较大，利息支出也较高。随着时间的推移，还款压力逐渐减轻，利息支出也逐渐减少。

等额本金是一种利息支出较多的还款方式，还款压力较大。然而，与等额本息相比，等额本金的优点是：

总利息支出较少：由于前期的利息支出较高，因此总体利息支出比等额本息少。

缩短还款期限：由于每个月偿还的本金较多，因此可以缩短还款期限，节省利息支出。

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