算房贷公式之月供金额计算
什么是月供？
月供是购房者向银行借贷购房时，按照约定分期向银行偿还贷款本息的金额，通常以每月为单位支付。
月供计算公式
月供金额 = [贷款总额 贷款年利率 / 12 (1 + 贷款年利率 / 12) ^ (贷款年数 12)] / {[1 + 贷款年利率 / 12] ^ (贷款年数 12) - 1}
公式解读
贷款总额：购房者向银行借贷的金额。
贷款年利率：银行对购房者收取的贷款利息，以年利率表示。
贷款年数：购房者与银行约定偿还贷款的年数。
实际计算方法
以贷款 100 万元、贷款年利率 5%、贷款年数 20 年为例：
每月利息 = 1000000 0.05 / 12 = 4166.67 元
每月本金 = 1000000 (0.05 / 12) (1 + 0.05 / 12) ^ (20 12) / {[1 + 0.05 / 12] ^ (20 12) - 1} = 7185.49 元
月供金额 = 4166.67 + 7185.49 = 11352.16 元
影响月供金额的因素
贷款总额：贷款总额越大，月供金额越高。
贷款年利率：贷款年利率越高，月供金额越高。
贷款年数：贷款年数越长，月供金额越低，但总利息支出也越高。
其他注意事项
银行通常还会收取贷款手续费、评估费等费用。
月供金额可能会根据贷款合同中的约定而有所调整。
购房者在申请房贷时，应综合考虑自己的收入、还款能力和市场利率等因素，选择最合适的贷款方案。
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