组合贷款额度：最高可贷多少？

组合贷款

组合贷款是一种将多种类型的贷款结合在一起的贷款产品，通常包括抵押贷款和房屋净值信贷额度 (HELOC)。通过组合贷款，借款人可以一次性获得两笔贷款，从而享受更低的利率或更高的借款额度。

组合贷款额度

组合贷款的最高可贷额度取决于以下因素：

房产价值：贷款额度通常基于房产的评估价值。一般来说，贷款额度最高可达房产价值的 80-90%。

借款人信誉：信用评分的高低会影响贷款额度和利率。高信用评分的借款人通常可以获得更高的贷款额度和更低的利率。

债务收入比 (DTI)： DTI 是衡量借款人每月总债务还款额与其每月总收入之比的指标。较低的 DTI 通常会导致更高的贷款额度。

贷款期限：贷款期限越长，贷款额度也可能越高。然而，较长的贷款期限也意味着更高的利息成本。

最高可贷额度

一般来说，组合贷款的最高可贷额度通常在 450,000 到 750,000 美元之间。然而，个别贷款人的实际最高可贷额度可能因以上所述因素而异。

注意事项

在申请组合贷款时，借款人应注意以下事项：

利率：组合贷款的利率通常高于单一抵押贷款的利率。借款人应比较不同贷款人的利率，以获得最优惠的利率。

还款方式：组合贷款的还款方式因贷款人而异。借款人应了解不同的还款方式，并选择最适合其财务状况的还款方式。

费用：组合贷款可能产生各种费用，例如结算费用、评估费和产权保险费。借款人应在申请贷款前了解所有费用。

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