美国贷款买房首付？首次购房者最低首付比例一览

首次购房者最低首付比例一览

在美国，贷款买房是许多首次购房者的梦想。然而，首付往往是一个重大的障碍。了解不同的首付选择可以帮助您以更小的财务负担实现拥有房产的目标。

常规贷款

最低首付比例： 20%

典型利率：低于政府贷款

贷款期限： 15 年或 30 年

常规贷款由 Fannie Mae 和 Freddie Mac 等私人贷款机构支持。这些贷款要求至少支付 20% 的首付，这可以避免支付私人抵押保险 (PMI)。

政府贷款

美国联邦住房管理局 (FHA) 贷款：

最低首付比例：3.5%

贷款期限：15 年或 30 年

退伍军人事务部 (VA) 贷款：

最低首付比例：0%

贷款期限：15 年或 30 年

美国农业部 (USDA) 农村住房贷款：

最低首付比例：0%

贷款期限：30 年

政府贷款针对收入适中的借款人和其他群体而设计。它们通常对信用来不及格的人开放，首付比例较低。但是，这些贷款要求支付抵押贷款保险费。

其他首付选项

首付援助计划：这些计划由政府、非营利组织和私人贷款机构提供，可以提供赠款、低息贷款或其他形式的帮助以支付首付。

家庭成员赠款：父母、祖父母或其他家庭成员可以提供免息赠款，用作首付。

卖方协助：在某些情况下，卖方可能会同意支付一部分或全部首付。

影响首付比例的因素

影响您获得的最低首付比例的一些因素包括：

信用评分

债务收入比

所需贷款金额

房屋类型

确定您的负担能力

在开始购房之前，确定您的负担能力很重要。除了首付之外，您还需要考虑以下费用：

贷款费用

产权保险

房产税

房主保险

维修费用

确保您负担得起月供以及其他与房屋所有权相关的费用。

在美国贷款买房可以帮助您实现拥有房产的目标。通过了解可用的首付选择，您可以以更小的财务负担找到适合您的方案。咨询抵押贷款专家可以帮助您确定您的首付选择并进行负担能力计算。

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