临沂住房公积金贷款？条件限制

临沂住房公积金贷款条件限制

临沂住房公积金贷款是指由临沂市住房公积金管理中心为职工及其家庭提供以购买、建造、翻建、大修住房为目的的贷款。申请临沂住房公积金贷款需要符合以下条件限制：

职工基本条件

1、具有临沂市常住户口或有效居住证；

2、在临沂市缴存住房公积金满一年且连续缴存6个月以上；

3、具有稳定的职业和收入来源，信用状况良好；

4、年龄在18至65周岁之间（含出生满18周岁、未满65周岁的自然人）。

住房条件

1、购买新建住房的，该住房应具备《商品房预售许可证》或《商品房销售（购）合同》；

2、购买二手住房的，该住房应取得房屋所有权证满两年以上；

3、建造、翻建、大修住房的，该住房应取得《建设工程规划许可证》或《房屋产权证》。

4、购买的住房属于住宅类，且产权清晰，无抵押或其他产权纠纷。

贷款额度限制

1、首套房贷款额度最高可贷至房价的80%；

2、二套房贷款额度最高可贷至房价的70%；

3、具体贷款额度根据职工住房公积金账户余额、还款能力等因素确定。

贷款期限限制

1、购买住房的贷款期限最长可达30年；

2、建造、翻建、大修住房的贷款期限最长可达5年。

贷款利率

临沂住房公积金贷款利率按照中国人民银行发布的个人住房公积金贷款利率执行。

其他条件

1、借款人及其配偶名下无未还清的公积金贷款；

2、借款人及其配偶无尚未解除的购房合同或已解除购房合同但尚未办理房屋转移登记手续；

3、借款人及其配偶无尚未撤销的住房公积金提取申请或所提取住房公积金已全部归还；

4、借款人及其配偶无其他影响贷款条件的违规行为。

符合以上条件限制的职工，可向临沂市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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