老婆买房能借30万吗？
我国《婚姻法》规定，婚后夫妻之间的财产属于夫妻共同财产，因此老婆买房，老公也是共有人，如果要贷款，则需要夫妻双方共同申请。贷款额度和利率通常由以下因素决定：
贷款额度
贷款额度的上限通常为房屋价值的70%，即老婆买的房屋价值为40万，最多可贷30万。但具体贷款额度还需要根据购房者资质、还款能力等因素进行评估。
贷款利率
贷款利率一般由基准利率和浮动利率两部分组成。基准利率由中国人民银行统一规定，浮动利率由商业银行根据购房者资质、贷款期限等因素确定。
目前（2023年）的基准利率为：
一年期及以下：3.65%
一年以上五年期及以下：4.3%
五年以上：4.6%
浮动利率在基准利率基础上上浮或下浮一定比例，具体浮动幅度因银行而异。通常情况下，首套房贷款利率会比二套房贷款利率低一些。
举例
假设老婆买房，房屋价值40万，申请30万贷款。首套房贷款，贷款期限为30年，选择一年期及以下贷款利率，则月供计算如下：
月供 = 贷款金额 (月利率 (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
= 300000 (3.65% / 12 (1 + 3.65% / 12)^360) / ((1 + 3.65% / 12)^360 - 1)
= 1663.66元
如果老婆有较高的还款能力，可以选择贷款利率更高的二套房贷款，则月供可能会更低。具体贷款额度和利率应咨询相关银行。
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