能贷款100万买房吗？
一般情况下，能否贷款100万买房取决于以下条件：
还款能力
贷款机构主要评估借款人的还款能力，即借款人收入与月供的比例。一般要求借款人月收入不低于月供的2倍。
信用记录
贷款机构会查询借款人的信用报告，审核其过往还款记录。信用记录良好的借款人更容易获得贷款。
抵押物
用于贷款的房产作为抵押物，通常要求是商品房，且具有良好的产权证。
首付款
首付款一般占房价的20%-30%，随着首付款比例的提高，贷款额度会降低。
贷款期限
贷款期限一般为10-30年，期限越长，每月还款额越低，但利息支出也越多。
贷款流程：
满足上述条件后，即可申请贷款，流程如下：
提交申请材料
准备个人资料（身份证、收入证明）、房产资料（产权证、购房合同）、抵押物资料（评估报告）等材料。
面签和征信查询
到贷款机构面签，并授权查询个人征信报告。
评估房产
贷款机构会派专业评估师对房产进行价值评估。
审核材料
贷款机构对提交的材料进行审核，包括借款人资质、抵押物情况、还款能力等。
审批放款
审核通过后，贷款机构会审批放款并办理抵押登记手续。
还贷
借款人按合同约定开始还贷，包括本金和利息。
注意事项：
在申请贷款过程中，需要考虑以下注意事项：
比较贷款利率
不同贷款机构的贷款利率不同，应多家比较选择利率合适的机构。
计算还款能力
在申请贷款前，应仔细计算每月还款额是否在可接受范围内，避免出现断供的情况。
定期还款
按时还款是保持良好信用记录的关键，避免逾期产生罚息和影响个人征信。
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