苏州房贷新政策？新规详细解读

苏州房贷新政策：新规解读

江苏省苏州市立足当地实际情况，近期出台了新的住房贷款政策，以下为详细解读：

购房首付比例调整

对首次购买普通住房且无房贷记录的个人，首付比例由原来的30%提高至35%；对非首次购买普通住房且无房贷记录的个人，首付比例由原来的40%提高至45%；对非首次购买普通住房且有房贷记录的个人，首付比例由原来的50%提高至55%。

个人住房贷款利率下调

苏州住房公积金管理中心宣布，下调个人住房公积金贷款利率。首套房贷款利率由原来的2.75%下调至2.65%，二套房贷款利率由原来的3.25%下调至3.15%。

特殊群体贷款支持

针对特定群体，苏州出台了不同的贷款支持政策。对拥有两孩或三孩、无住房且缴纳满24个月住房公积金的职工，可申请个人贷款最高额度提高20万元。对购买保障性住房的家庭，可申请公积金贷款最高额度提高30万元。

限购政策

苏州仍然执行限购政策。非苏州户籍居民在苏州购买首套房，须提供36个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；购买第二套房，须提供连续5年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

公积金贷款额度上调

苏州住房公积金管理中心提高了个人住房公积金贷款额度。苏州户籍职工个人住房公积金最高贷款额度上调至130万元，非苏州户籍职工个人住房公积金最高贷款额度上调至100万元。

二手房交易税费

苏州二手房交易税费政策保持不变。买卖双方均为个人且房屋为住宅，满五年且唯一住房的，免征增值税；不满足上述条件的，需要缴纳增值税。另外，买卖双方均为个人且房屋为住宅的，需要缴纳契税，税率为3%。

以上为苏州房贷新政策的详细解读，希望能够帮助购房者了解最新政策。

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