九江三套房贷款新规？政策详细解读

九江三套房贷款新规

为进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，九江市人民政府办公厅于2023年2月17日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），对九江市三套房贷款政策进行了调整。

调整内容

《通知》规定，自2023年3月1日起，对在九江市行政区域内购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付比例调整为不低于80%，首付比例不得低于土地出让合同约定首付比例，个人住房贷款利率政策按人民银行和银保监会规定执行。

适用范围

本政策适用于在九江市行政区域内购买第三套及以上商品住房的家庭，不包括以下情况：

家庭成员因合法的继承和受赠等非购房行为而获得的房产；

家庭成员因离婚或法院判决等原因而分割的房产；

家庭成员将自有唯一住房变卖后购买的新住房；

家庭成员在九江市行政区域内无住房且首套房首付比例不低于25%的家庭；

其他符合九江市人民政府认定的保障性住房需求的家庭。

政策解读

《通知》对九江市三套房贷款政策的调整，旨在抑制投资投机需求，促进房地产市场平稳健康发展。

通过提高第三套及以上住房贷款首付比例至80%，增加购房者购房成本，抑制投资投机性购房需求。

同时，对于符合保障性住房需求的家庭，仍然可以享受较低的首付比例，兼顾了改善民生和调控房价的双重目标。

注意事项

购房者在办理三套房贷款时，应注意以下注意事项：

确保家庭成员符合购买第三套及以上住房的规定条件；

提前了解贷款首付比例和贷款利率政策；

准备充足的首付资金和相关证明材料；

向符合资质的金融机构提出贷款申请；

按照相关规定和流程完成贷款审批和发放。

九江市三套房贷款新规的实施，将对九江市房地产市场产生积极影响，促进房地产市场平稳健康发展。

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