也称一手房贷款
一手房贷款是指个人购买新建商品房或为建造个人住房所申请的贷款。
申请流程
1. 贷款预审
借款人向贷款机构提交贷款申请，包括个人基本信息、收入证明、征信报告等材料。贷款机构对借款人的资信情况进行初步审查，确定是否符合贷款条件。
2. 正式申请
预审通过后，借款人填写贷款申请表，提交购房合同、身份证明、经济状况证明等全套贷款材料。
3. 贷款审批
贷款机构对借款人提交的材料进行全面审查，包括个人信用记录、还款能力、担保情况等。审批通过后，贷款机构与借款人签订贷款合同。
4. 银行放款
贷款合同生效后，贷款机构根据贷款合同规定向借款人放款。一般情况下，放款分为一次性放款和分期放款。
申请要求
1. 个人条件
具有完全民事行为能力；有稳定合法收入来源和还款能力；征信记录良好；符合贷款机构规定的其他条件。
2. 房屋条件
符合国家规定的商品房或自建房条件；拥有合法的购房合同或自建房规划许可证；符合贷款机构对房屋价值、面积、位置等方面的要求。
3. 担保条件
一般情况下，一手房贷款需要提供抵押担保。抵押物可以是所购房屋本身或其他具有足够价值的资产。
4. 其他要求
贷款机构可能会要求借款人提供其他材料，例如：婚姻证明、购房首付款证明等。具体要求因贷款机构而异。
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