买二手房时，如果首付款不足，可以选择组合贷款。不同银行对组合贷款的流程和要求有所不同，以下对比供您参考：
工行：
提交贷款申请
银行审批
签署借款合同和抵押合同
银行放款
建行：
提交贷款申请
银行预审批
银行终审
签署借款合同和抵押合同
银行放款
首付比例：
工行：最低30%
建行：最低20%
贷款期限：
工行：最长30年
建行：最长25年
贷款利率：
工行：根据借款人资质和贷款期限确定
建行：根据LPR（贷款市场报价利率）浮动
还款方式：
工行：等额本息、等额本金
建行：等额本息、等额本金、等额定额
1. 选择适合自己的贷款银行，对比流程、要求和利率等因素。
2. 提交贷款申请前，准备好必要的资料，如身份证明、收入证明、房产证等。
3. 仔细阅读贷款合同和抵押合同，了解自己的权利和义务。
4. 按时还款，避免逾期影响征信。
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