衢州贷款商转公？公转房政策详细分析

衢州公转房政策详细分析

什么是公转房？

公转房，指由政府或国有企业出资建设，面向特定群体销售的住房。这类住房一般价格低于市场均价，但购买后需一定年限后方可转让或出租。

公转房转让的条件

根据衢州市相关规定，购买公转房满5年后，可申请转让。转让时需满足以下条件：

- 房屋已取得产权证；

- 已缴清购房价款及相关费用；

- 符合政府规定的其他条件。

公转房转让流程

1. 申请人向衢州市住房保障管理事务中心提交转让申请；

2. 住房保障管理事务中心受理申请，并进行审核；

3. 审核合格后，住房保障管理事务中心向申请人发放转让许可证；

4. 申请人持转让许可证，与受让人签订转让合同；

5. 合同签订后，申请人向住房保障管理事务中心申请办理转让登记手续。

公转房贷款商转公

贷款商转公，是指公转房购买者申请将商业贷款转为公积金贷款。在衢州市，购买公转房的居民可申请办理公转房贷款商转公。

公转房贷款商转公条件

1. 购房人具备公积金缴纳资格；

2. 公转房已取得产权证；

3. 公转房已办理抵押登记手续；

4. 购房人符合公积金贷款相关政策规定。

公转房贷款商转公流程

1. 购房人向衢州市住房公积金管理中心提交贷款商转公申请；

2. 住房公积金管理中心受理申请，并进行审核；

3. 审核合格后，住房公积金管理中心向购房人发放贷款商转公通知书；

4. 购房人持贷款商转公通知书，到商业贷款银行办理贷款结清手续；

5. 贷款结清后，购房人到住房公积金管理中心办理贷款发放手续。

注意要点

1. 公转房转让时需缴纳一定比例的土地出让金和相关税费；

2. 公转房贷款商转公后，贷款期限不能超过剩余贷款期限；

3. 公转房贷款商转公后，贷款利率按公积金贷款利率执行。

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