政策利率调整
2023年2月23日，中国人民银行和国家外汇管理局联合宣布，决定下调首套住房贷款利率下限。衢州地区首套房贷款利率下限也相应调整，从2023年3月1日起执行。具体调整幅度如下：
5年期及以下（含5年）贷款利率下调20个基点，调整后的利率为4.1%；
5年期以上贷款利率下调10个基点，调整后的利率为4.3%。
条件
符合以下条件的个人，可享受衢州首套房贷款利率下限政策：
首次购买普通住房；
贷款购买的住房用途为自住;
借款人已交付不少于30%的首付款；
借款人信用良好，无不良信用记录；
符合银行规定的其他条件。
计算公式
首套房贷款利息的计算公式为：
利息=贷款本金×年利率×贷款期限（年）
例如：贷款100万元，贷款期限30年，年利率4.1%，则利息=1000000×(4.1%/100)×30=1230000元。
还款方式
衢州首套房贷款的还款方式主要有两种：
等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。
等额本金还款：每月归还的本金固定，利息逐月递减。前期还款压力较大，后期还款压力较小。
借款人可根据自己的实际情况选择适合的还款方式。
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