西安公积金贷款利率
西安公积金贷款利率分为两档：首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.5%。
首付最低比例
首付最低比例取决于借款人的公积金缴存情况。公积金缴存满12个月且连续缴存6个月以上的借款人，首付最低比例为20%；公积金缴存满24个月且连续缴存12个月以上的借款人，首付最低比例为15%；公积金缴存满36个月且连续缴存18个月以上的借款人，首付最低比例为10%。
可贷金额计算
可贷金额的计算公式为：可贷金额 = (首付比例 / 100%) x 购房总价 - 提取公积金金额
举例
假设购房总价为100万元，借款人公积金缴存满24个月且连续缴存12个月以上，首付最低比例为15%。那么，借款人的可贷金额计算如下：
可贷金额 = (15% / 100%) x 100万元 - 0元 = 85万元
其他政策
除了首付最低比例外，西安市还有其他公积金贷款政策，如：对首次购买自住住房且家庭成员名下无住房的贷款家庭，贷款限额提高至120万元；对购买第二套住房且家庭成员名下无住房的贷款家庭，贷款限额提高至80万元。
注意事项
借款人在申请公积金贷款时，需要注意以下事项：
公积金账户余额充足，满足提取首付的要求。
借款人的信用记录良好，无逾期还款记录。
购买的房屋符合公积金贷款的要求，如用途为自住、面积符合规定等。
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