解除抵押需要什么证明？
解除抵押是指抵押人偿还抵押贷款后，需要进行的注销抵押登记的流程。解除抵押需要准备以下证明文件：
抵押权人出具的《抵押权解除通知书》
抵押人身份证原件及复印件
房产证原件
《房屋他项权利证》或《他项权证》原件
借款合同或抵押合同原件
流程步骤全解析
解除抵押的流程具体如下：
1. 申请抵押权解除
借款人向抵押权人申请《抵押权解除通知书》，并提交上述证明文件副本。
2. 抵押权人出具《抵押权解除通知书》
抵押权人核实材料无误后，出具《抵押权解除通知书》。
3. 办理抵押注销登记
借款人持《抵押权解除通知书》、房产证原件、《房屋他项权利证》或《他项权证》原件等证明文件到不动产登记机构办理抵押注销登记手续。
4. 领取新的《房屋他项权利证》或《他项权证》
登记机构核实材料后，注销原抵押登记，并发放新的《房屋他项权利证》或《他项权证》。
5. 缴纳相关费用
办理解除抵押登记需缴纳相关费用，费用标准因地而异。
注意要点
在办理解除抵押的過程中，需要注意以下事項：
《抵押权解除通知书》应加盖抵押权人公章，并由法定代表人或授权人签字。
《房屋他项权利证》或《他项权证》原件应由产权人持有，或委托办理。
解除抵押登记一般需要1-2个工作日，办理过程中需保持电话畅通，以便及时联系。
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