购房时，贷款利息是贷款总成本中的一项重要组成部分。准确计算每月贷款利息，对于购房者合理规划财务和预算至关重要。以下介绍购房利息的计算公式，供购房者参考。
每月贷款利息=贷款本金×月利率
其中：
贷款本金：贷款的总金额
月利率：贷款年利率除以12
贷款本金即购房者从银行借贷的金额，通常等于房屋总价减去首付金额。
月利率是贷款年利率除以12得到的。例如，贷款年利率为6.5%，则月利率为6.5%÷12=0.542%。
将贷款本金和月利率代入公式，即可计算出每月贷款利息。
例如，贷款本金为100万元，贷款年利率为6.5%，则每月贷款利息为：
每月贷款利息=1,000,000×0.542%=5,420元
计算每月贷款利息时，需要注意以下事项：
1. 贷款年利率通常是固定的，但有些贷款产品可能提供浮动利率，利率会随着市场利率而变化。
2. 贷款期限会影响每月贷款利息。贷款期限越长，每月贷款利息越低。
3. 除了贷款利息外，购房者还需要考虑其他贷款费用，如手续费、评估费等。
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