购房贷款100万十年还款负担
购房贷款100万元，贷款期限十年，每月还款额的大小取决于所选择的贷款利率和还款方式。以下是计算公式和影响因素：
等额本息还款
等额本息还款是最常见的还款方式，特点是在还款期间每月还款额保持不变。要计算每月还款额，可以使用以下公式：
每月还款额 = [本金 利率 (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]
其中：
本金：100万元
利率：假设为年利率5%，月利率为0.05/12=0.00417
贷款期限：10年，折合120个月
代入公式计算，可得每月还款额约为：11,653元。
等额本金还款
等额本金还款的特点是每月还款额的本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。要计算每月还款额，可以使用以下公式：
每月还款额 = 本金 / 贷款期限 + 本金 未偿还本金 利率
其中：
本金：100万元
利率：同上文
贷款期限：同上文
未偿还本金：随时间推移而减少
假设第一个月的未偿还本金为100万元，代入公式计算，可得每月还款额约为：11,654元。随着时间推移，每月还款额中的利息部分会逐渐减少，本金部分会逐渐增加。
影响还款额的因素
除了贷款利率和还款方式外，以下因素也会影响每月还款额：
贷款额度：贷款额度越大，每月还款额也会越大。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出也会更多。
贷款利率：贷款利率越高，每月还款额也越高。
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