购房贷款计算器组合贷？省钱攻略

购房贷款计算器组合贷简介

购房贷款计算器组合贷是一种将商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款方式。组合贷款的优势主要在于可以降低贷款利率，从而节省购房成本。

组合贷的省钱攻略

1.计算贷款额度

在申请组合贷之前，需要先计算出自己的贷款额度。一般来说，商业贷款的额度为房价的70%，公积金贷款的额度为房价的30%。

2.选择合适的贷款利率

组合贷的贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率。商业贷款利率通常高于公积金贷款利率。因此，在选择贷款利率时，应该优先选择公积金贷款。

3.延长贷款期限

贷款期限越长，月供金额越低。因此，如果经济条件允许，可以适当延长贷款期限，以降低月供压力。

4.选择等额本息还款方式

还款方式分为等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款方式的月供金额固定，比等额本金还款方式的月供金额低。因此，可以优先选择等额本息还款方式。

5.使用购房贷款计算器

购房贷款计算器可以帮助计算出组合贷的月供金额、利息支出和还款总额。通过使用购房贷款计算器，可以对比不同贷款方案的成本，选择最合适的方案。

案例分析

小明打算购买一套价值100万元的房子。他选择组合贷的方式，商业贷款额度为70万元，公积金贷款额度为30万元。商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3%。贷款期限为30年，还款方式为等额本息。

通过购房贷款计算器计算，小明每月需要还款3742.67元，总利息支出为497733.22元，还款总额为1497733.22元。

如果小明选择商业贷款的方式，贷款额度为100万元，贷款利率为5%，贷款期限为30年，还款方式为等额本息。

通过购房贷款计算器计算，小明每月需要还款4782.21元，总利息支出为685464.80元，还款总额为1685464.80元。

通过对比两种贷款方案，可以发现组合贷的方式比商业贷款的方式省钱187731.58元。因此，在经济条件允许的情况下，可以选择组合贷的方式来节省购房成本。

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