贵阳房贷利率:首套房
截至目前,贵阳首套房贷利率执行全国统一的公积金贷款利率,最低利率为3.25%,即五年期以下(含五年)的贷款年利率为3.25%。
需要注意的是,受各银行实际执行利率的影响,首套房贷利率可能略有浮动。具体利率以银行最新公布信息为准。
贵阳房贷利率:二套房
二套房贷利率在首套房贷利率的基础上上浮10%至15%。目前,贵阳二套房贷利率执行全国统一的公积金贷款利率,最低利率为3.355%至3.586%,即五年期以下(含五年)的贷款年利率为3.355%至3.586%。
同样,二套房贷利率也会受到银行实际执行利率的影响。具体利率以银行最新公布信息为准。
房贷还款方式
贵阳房贷还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款法是指每个月偿还的本金和利息金额相等,月还款额固定。等额本金还款法是指每个月偿还的本金固定,利息逐月递减,月还款额逐月递减。
两种还款方式各有优缺点。等额本息还款法前期还款压力较小,后期还款压力较大;等额本金还款法前期还款压力较大,后期还款压力较小。借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
房贷注意事项
申请贵阳房贷时,需要注意以下事项:
资质审核:银行会对借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素进行严格审核,满足条件方可审批贷款。
首付比例:贵阳首套房贷首付比例一般为30%至50%,二套房贷首付比例一般为60%至80%。
贷款期限:贵阳房贷贷款期限最长可达30年,具体贷款期限需根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
利息计算方式:贵阳房贷利息计算方式为按月计息,按年收息。利率浮动按照贷款合同约定执行。
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