公积金贷款
公积金贷款是由受托银行使用职工缴存的住房公积金作为贷款资金，发放给具有购买自住住房需要的职工的购房贷款业务。公积金贷款具有政策性、普惠性、安全性等特点，贷款利率低于商业性银行贷款利率，是职工购买自住住房的主要贷款渠道之一。
贷不了款怎么办？
如果因信用记录不良、收入不稳定等原因导致贷不了款，职工可以考虑以下途径：
1. 提高首付比例
首付比例越高，贷款额度越低，贷款难度越小。职工可以考虑增加首付比例，以提高获得贷款的可能性。
2. 找担保人
找一个信用良好的担保人可以帮助职工提高贷款通过率。担保人要承担连带担保责任，即主债务人不还款时，担保人要代为偿还债务。
3. 使用公积金贷款
公积金贷款对职工的信用要求相对较低，而且贷款利率较低。如果职工无法通过商业性银行贷款，可以考虑使用公积金贷款。
公积金贷款优势
与商业性银行贷款相比，公积金贷款具有以下优势：
1. 贷款利率低
公积金贷款利率由国家规定，低于商业性银行贷款利率，可以减轻职工的还款负担。
2. 贷款期限长
公积金贷款的贷款期限最长可达30年，比商业性银行贷款的期限更长，可以减轻职工的每月还款压力。
3. 政策性支持
公积金贷款是政府支持的政策性贷款，具有较好的政策保障，职工可以享受一定的政策优惠，例如公积金贷款贴息等。
4. 信用要求低
公积金贷款对职工的信用要求相对较低，即使职工的信用记录不佳，也有可能获得公积金贷款。
公积金贷款申请条件
要申请公积金贷款，职工需要满足以下条件：
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
已连续缴纳住房公积金满一定期限，一般为6个月至12个月
拥有购买自住住房的购房合同或协议
符合公积金贷款管理中心规定的其他条件
申请流程
申请公积金贷款的流程一般分为以下几个步骤：
准备申请材料
提交申请材料
审核贷款申请
签订贷款合同
办理抵押登记
发放贷款
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