固定利率按揭
固定利率按揭是指贷款期内利率保持不变的一种贷款方式。在此类贷款中，借款人每月支付的本金和利息金额均保持固定，因此还款计划清晰稳定。
贷款金额与期限
在确定按揭金额时，需要考虑贷款金额和期限。贷款金额是指借款人希望借入的资金数额，期限则是指借款人还清贷款所需的年数。
贷款利率
贷款利率是指贷款机构向借款人收取的利息，通常以年利率表示。利率越高，借款人支付的利息越多，每月还款金额也越高。
按揭计算公式
按揭计算公式可以帮助借款人计算每月还款金额：
每月还款金额 = 贷款金额 [(利率 / 12) (1 + (利率 / 12)) ^ (期限 12) / ((1 + (利率 / 12)) ^ (期限 12) - 1)]
示例计算
假设贷款金额为 5 万，贷款期限为 3 年，贷款利率为 15%，则每月还款金额计算如下：
每月还款金额 = 50000 [(0.15 / 12) (1 + (0.15 / 12)) ^ (3 12) / ((1 + (0.15 / 12)) ^ (3 12) - 1)]
= 1860
因此，对于贷款 5 万、3 年期限、15% 利率的按揭，每月还款金额为 1860 元。
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