贷款10万元利率3.65%的计算与最低首付比例
借款10万元，利率为3.65%，计算如下：
月利率：3.65% ÷ 12 = 0.3042%
月供：100000 × (0.3042% × (1 + 0.3042%)^360) / ((1 + 0.3042%)^360 - 1) = 364.14元
总利息：364.14 × 360 - 100000 = 125182.4元
还款总额：100000 + 125182.4 = 225182.4元
最低首付比例
贷款10万元，最低首付比例因贷款类型不同而异：
商业贷款：最低首付比例为30%，即首付3万元。
公积金贷款：最低首付比例为20%，即首付2万元。
组合贷款：商业贷款和公积金贷款同时申请，最低首付比例为20%，但商业贷款部分首付比例不低于30%。
影响贷款审批的因素
影响贷款审批的因素包括：
个人信用记录：信用记录良好，按时还款和无不良记录，更容易获得贷款审批。
收入水平和稳定性：收入稳定，有良好的还款能力，可提高贷款审批通过率。
资产状况：有稳定的资产，如房产、汽车等，可作为抵押或质押，增加贷款审批通过率。
贷款用途：贷款用途合理，符合银行贷款政策，更容易获得贷款审批。
其他因素：年龄、职业、教育背景等因素也可能对贷款审批产生影响。
申请贷款的步骤
申请贷款的步骤一般包括：
选择合适的贷款机构，查询贷款利率和政策。
准备贷款材料，包括身份证、户口本、收入证明、资产证明等。
向贷款机构提交贷款申请，填写相关表格。
等待贷款机构审核，一般需要1-3个工作日。
审核通过后，签订贷款合同，并支付相关费用。
提款并按期还款。
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