买房贷款申请条件
在决定买房后，申请银行贷款是常见的融资方式。以下列出申请银行购房贷款的条件：
资格要求
年龄：一般为18-65周岁
身份证明：身份证、户口本
收入证明：稳定且持续的合法收入
信用记录：无不良信用记录，征信良好
贷款额度
贷款额度通常为房屋价值的70%-90%
部分银行可提供100%贷款额度，但首付比例较高
贷款利率
贷款利率由银行根据贷款人资质、贷款期限等因素决定
目前，主流贷款利率约在4.5%-6.5%
贷款期限
最长贷款期限为30年
贷款人可根据自身还款能力选择贷款期限
贷款申请流程
1. 准备材料
身份证明
收入证明
信用记录证明
房屋买卖合同
2. 选择银行
比较不同银行的贷款利率、贷款额度和还款方式
选择符合自身需求的银行
3. 提交申请
填写贷款申请表
提交相关材料
等待银行审核
4. 审批通过
银行审核通过后，将发放贷款承诺书
5. 签订贷款合同
借款人与银行签订贷款合同
约定贷款金额、贷款期限、还款方式、利息计算方法等
6. 放款
银行将贷款款项发放至指定账户
借款人收到贷款后，用于支付房款
其他须知
贷款人需缴纳贷款手续费和抵押登记费
贷款人需提供抵押物（如房屋）
贷款人在贷款期间需按时还款，避免逾期
如逾期还款，银行将收取罚息或可能采取法律追偿措施
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