买房算房贷利息公式
计算房贷利息的公式为：总利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款年限
其中：
总利息：是指在整个贷款期内需要支付的利息总额。
贷款本金：是指所借款项的本金金额。
年利率：是指贷款合同约定的一年期的利率。
贷款年限：是指贷款的期限，通常以年为单位。
如何计算月供
月供是借款人每月偿还的贷款金额，包括本金和利息。计算月供的公式为：
月供 = (贷款本金 × 月利率)[1+(月利率)^贷款年限)/(1+月利率)^贷款年限-1]
其中：
月供：是指借款人每月需要偿还的贷款金额。
贷款本金：是指所借款项的本金金额。
月利率：是指贷款合同约定的一月期的利率，通常为年利率除以 12。
贷款年限：是指贷款的期限，通常以年为单位。
实例计算
假设：
贷款本金：200 万元
年利率：4.9%
贷款年限：30 年
计算总利息
总利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款年限
总利息 = 200 万元 × 4.9% × 30 年
总利息 = 294 万元
计算月供
月利率 = 年利率 / 12
月利率 = 4.9% / 12 = 0.4083%
月供 = (贷款本金 × 月利率)[1+(月利率)^贷款年限)/(1+月利率)^贷款年限-1]
月供 = (200 万元 × 0.4083%)[1+(0.4083%)^30)/(1+0.4083%)^30-1]
月供 = 11,432.47 元
因此，借款人每月需要偿还的贷款金额为 11,432.47 元，总利息支出为 294 万元。
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