等额本息还款方式
贷款20万,利息8厘,采用等额本息还款方式,月供计算公式为:
月供 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中:
贷款总额 = 200,000 元
月利率 = 8厘 / 12 = 0.00667
还款月数 = 贷款期限(年) 12
计算示例
假设贷款期限为30年,即360个月,则月供计算如下:
月供 = 200,000 0.00667 (1 + 0.00667)^360 / [(1 + 0.00667)^360 - 1]
≈ 1,427.56 元
还款计划
采用等额本息还款方式,每期的还款额中包含本金和利息两部分。
前期还款额中的利息部分较多,本金部分较少,随着还款的进行,本金部分逐渐增多,利息部分逐渐减少,直至还清贷款。
影响因素
贷款月供受以下因素影响:
贷款总额:贷款金额越大,月供越高
利率:利率越高,月供越高
还款期限:还款期限越长,月供越低,但总利息支出更高
还款方式:不同还款方式(等额本息、等额本金)会影响月供金额
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