买房贷款下来之后流程：后续详解

房贷审批通过后的后续流程

在房贷审批通过后，借款人需要按照既定的流程办理一系列后续手续，才能完成房屋购买的交接流程。

放款审批

房贷审批通过后，银行会对借款人的贷款申请进行放款审批。审批通过后，银行会将贷款金额划拨到借款人指定的账户或开发商的账户。

网签

放款审批通过后，借款人需要与开发商进行网签，即通过线上平台签订《商品房买卖合同》。网签时，需要缴纳首付房款，并约定房屋交接时间。

备案

网签完成后，借款人需要到房产管理部门进行备案。备案时，需要提交《商品房买卖合同》、《购房资格证明》等材料。备案完成后，房屋买卖合同才具有法律效力。

办理抵押手续

备案完成后，银行会对房屋进行抵押登记，以保障银行的贷款安全。借款人需要携带《房屋所有权证》、《抵押合同》等材料，到房产管理部门办理抵押登记手续。

放款

抵押手续办理完成后，银行会将贷款金额发放到开发商的账户，完成房款的支付。借款人收到银行放款通知后，需要及时与开发商联系，办理房屋交接手续。

房屋交接

放款后，借款人可以与开发商约定房屋交接时间。交接时，需要检查房屋质量、验收相关设施设备，并签订《房屋交接单》。

办理不动产权证

房屋交接完成后，借款人需要到房产管理部门办理不动产权证。办理时，需要提交《房屋交接单》、《购房合同》等材料。办理完成后，借款人将获得房屋的所有权证书。

按揭还款

办理完相关手续后，借款人需要按时偿还房贷。按揭还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，借款人可以根据自己的实际情况选择适合的方式。

需要注意的是，以上流程可能因地域和银行政策的不同而有所差异，具体流程应以借款人所在的银行和当地政策为准。

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