贷款期限与利息计算
在长期贷款，如 30 年房贷中，利息的计算方式会随着时间的推移而发生变化。计算贷款利息通常使用以下公式：
等额本息还款
等额本息还款是一种还款方式，其中每月还款额保持不变。利息计算公式为：
利息 = 本金余额 × 年利率 / 12 × 还款期数
其中：
本金余额：当前未偿还的贷款本金
年利率：贷款的年利率，通常使用小数表示
还款期数：剩余的月供期数
等额本金还款
等额本金还款是一种还款方式，其中每月偿还的本金金额保持不变，而利息随本金余额的减少而减少。利息计算公式为：
利息 = (本金余额 - 已还本金) × 年利率 / 12
其中：
本金余额：当前未偿还的贷款本金
已还本金：已偿还的贷款本金总额
年利率：贷款的年利率，通常使用小数表示
利息计算示例
假设您贷款 300,000 美元，期限 30 年，年利率为 4%。使用等额本息还款方式，每月还款额为 1,382.67 美元。以下是前 5 个月的利息计算示例：
第 1 个月：
利息 = 300,000 美元 × 0.04 / 12 × 1 = 1,000 美元
第 5 个月：
利息 = (300,000 美元 - 6,913.35 美元) × 0.04 / 12 = 967.06 美元
贷款利息的计算方式取决于还款方式和贷款条款。通过理解这些公式，您可以了解贷款的利息支出，并做出明智的财务决策。
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