买房贷款流水要求多少？达到标准才好贷

买房贷款流水要求多少？

买房贷款流水是指借款人向贷款银行提供的资金往来记录。在贷款审核过程中，流水是银行评估借款人还款能力和信用的重要依据。流水要求因银行不同而异，但一般来说，达到以下标准才比较容易获得贷款。

流水占收入比例

银行会要求流水占借款人月收入的比例达到一定程度。具体比例根据银行的贷款政策和借款人的资质等因素而定。一般来说，流水占收入的比例在50%至70%之间比较理想。

流水稳定性

银行更倾向于借款人的流水稳定，而不是大起大落。流水稳定可以表明借款人有稳定的收入来源和还款能力。至少提供近6个月的流水记录，并避免出现频繁、大额的转账或提现。

流水来源

流水来源应合法、合规。银行会重点关注借款人的流水是否来自正当的收入来源，如工资、奖金、投资收益等。对于非正常收入来源，如赌博收入或非法活动收入，银行通常不会认可。

流水期限

银行会要求流水覆盖贷款期限。通常来说，银行会要求提供至少6个月的流水记录。部分银行可能要求提供更长的流水期限，如12个月或24个月，以更好地评估借款人的还款能力。

超低流水申请贷款

对于流水不达标的借款人，可以通过以下方式尝试申请贷款：

增加共同还款人：添加收入较高的共同还款人，可以提高贷款申请通过率。

提供其他资产证明：如房产、汽车等资产证明，可以增强银行对借款人还款能力的信心。

寻找首付比例较高的贷款产品：首付比例较高，可减少贷款金额，进而降低对流水要求。

耐心等待流水增长：如果流水暂时不达标，可以耐心等待流水增长后再申请贷款。

总而言之，买房贷款流水要求因银行不同而异。达到流水占收入比例、流水稳定性、流水来源、流水期限等方面的要求，才比较容易获得贷款。对于流水不达标的借款人，可以通过增加共同还款人、提供其他资产证明、寻找首付比例较高的贷款产品、耐心等待流水增长等方式尝试申请贷款。

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