贷款买房能卖吗？
是的，贷款买房是可以出售的。但由于房产仍有贷款未还清，在出售时会涉及到不同的处理方式。
有条件转让
有条件转让是指在出售时，购房者未结清贷款，将房屋连同贷款一并转让给新的买方。此种方式需要得到原贷款银行的同意并办理相关手续。新买方需要具有良好的信用记录和还款能力，并承担原购房者未还清的贷款。
全额结清
全额结清是指在出售房屋前，原购房者将剩余贷款全部还清，取得房屋完全产权。此后，可将房屋以无贷款状态转让给新的买方。这种方式无需得到贷款银行的同意，手续相对简单，但原购房者需要提前准备足够的资金还贷。
两种方式的区别
优点
有条件转让：购房者无需一次性筹集全部资金，减轻经济压力。
全额结清：新买方取得完全产权，无购房贷款负担，房产交易更加简便。
缺点
有条件转让：需要贷款银行同意，寻找满足条件的新买方可能存在难度。
全额结清：原购房者需要提前筹集大量资金，可能会增加财务压力。
适用情况
有条件转让：适用于原购房者急于出售房产，或需减少还贷压力，或新买方具有良好信用且愿意承担贷款。
全额结清：适用于原购房者财务状况良好，可一次性筹集资金，或新买方对无贷款房产需求较强。
建议
在决定选择有条件转让或全额结清时，原购房者应根据自身经济状况、新买方的条件和楼市情况综合考虑。建议向专业人士咨询，了解不同的处理方式的具体要求和利弊，做出最符合自身利益的选择。
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