贷款买房解押怎么办理？详细流程与所需资料详解

贷款买房解押办理流程

当您偿还完贷款买房的贷款本息后，需要办理解押手续，释放抵押权人对房产的抵押权利。以下是贷款买房解押办理的详细流程：

准备所需资料

房产证

抵押放款合同

贷款还清证明（结清证明或银行出具的销户证明）

身份证原件及复印件

申请人指定还贷账户证明原件及复印件（若贷款已还清）

办理流程

1. 向贷款银行提交申请

携带所需资料到贷款银行营业网点。

填写解押申请表并提交相关资料。

2. 银行审核资料

银行会对提交的资料进行审核，确认贷款已还清。

3. 核实债务已清

银行会向放款银行核实贷款已还清并出具证明。

4. 办理纸质解押证明

银行核实债务已清后，会出具纸质解押证明。

5. 办理房产证注销抵押登记

携带解押证明、房产证等资料到房管部门办理房产证注销抵押登记手续。

房管部门会审查资料，确认无误后注销抵押登记。

6. 领取新房产证（已注销抵押）

办理完注销抵押登记手续后，您可以领取新房产证，该房产证上已注销抵押。

注意事項

解押流程可能因贷款银行或房管部门的规定而略有不同，请以实际办理为准。

办理解押手续时，贷款人一般需亲自到场。

房产证注销抵押登记需缴纳一定的费用，具体金额根据当地规定而定。

确保在偿还贷款后及时办理解押手续，避免产生不必要的麻烦。

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