贷款买新房子手续流程详解
一、前期准备
确认购买意向，选择心仪的新房。
准备相关个人资料，包括身份证、户口本、收入证明等。
了解贷款政策，确定贷款额度和贷款期限。
二、申请贷款
向银行或贷款机构提出贷款申请。
提交贷款申请材料，包括个人资料、房产信息、收入证明等。
等待银行或贷款机构审核。
三、审核通过
贷款申请审核通过后，银行或贷款机构会出具贷款承诺书。
签订贷款合同，确定贷款利率、还款方式等具体条款。
四、缴纳首付
根据贷款合同，缴纳购房首付款。
向银行或贷款机构提供首付款凭证。
五、办理房产过户
与开发商或卖方到房屋所在地不动产登记中心办理房产过户手续。
取得房产证。
六、办理抵押登记
向不动产登记中心申请办理房屋抵押登记。
取得房屋抵押登记证。
将房屋抵押登记证交给银行或贷款机构保存。
七、放款并还贷
银行或贷款机构根据贷款合同放款至购房者指定账户。
购房者按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。
所需材料
个人资料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
收入证明
工资流水
纳税证明
其他收入证明（如营业执照、投资收益等）
房产信息
购房合同
房产证
房屋抵押登记证
其他材料
银行流水
个人征信报告
其他银行或贷款机构要求的材料
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