贷款利息汇算清缴标准？最新解读要诀

贷款利息汇算清缴标准最新解读

根据《个人所得税法》，纳税人使用借款购置自用住房，贷款利息支出可以据实扣除，但需要满足一定条件。以下是汇算清缴贷款利息的最新解读要诀：

房屋用途

自用住房是指纳税人及其配偶、未成年子女所有且实际居住的房屋，包括商品房、集资房、合作社住房。非自用住房，如出租房、非居住用房等，其贷款利息支出不予扣除。

贷款类别

符合条件的贷款包括个人住房贷款、住房公积金贷款以及其他形式的购房借款。商业贷款、消费贷款等用于购房的其他借款利息支出不予扣除。

贷款期限

贷款期限不得超过30年。超过30年的贷款利息支出，仅限于30年内的部分可以扣除。

扣除额度

扣除额度每年为1000元。纳税人可从取得贷款当年度开始，连续10个纳税年度内按1000元的扣除标准享受扣除。

申报方式

纳税人需在办理个人所得税汇算清缴时，填写个税APP或网页端《个人所得税专项附加扣除汇总信息表》，选择“住房贷款利息”项目，并填写借款人信息、贷款类型、贷款金额、贷款期限等相关信息。

举例说明

假设小李在2023年3月贷款30万元购置了一套自用住房，贷款期限为30年。则小李在2023年度的贷款利息支出扣除额如下：

300,000元(3/12)(6.37%30年)1000元/30年 = 496.88元

小李可以在2023年汇算清缴时，扣除496.88元的贷款利息支出。

贷款利息支出扣除限于自用住房贷款。

扣除额度每年为1000元，可连续扣除10年。

申报时需填写《个人所得税专项附加扣除汇总信息表》并提供相关信息。

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