贷款房产证加名字如何申请？

贷款房产证加名字的申请流程

贷款房产证加名字是指将非借款人或配偶的名字加入已贷款房产的房产证上。需要满足一定条件并按照申请流程办理。

申请条件

非借款人需与借款人具有配偶关系或直系亲属关系。

非借款人具备偿还房屋贷款的能力和意愿。

经贷款银行审核同意。

申请流程

1. 准备资料

房产证原件及复印件

身份证原件及复印件（借款人、非借款人）

结婚证或亲属关系证明原件及复印件

收入证明或财产证明（非借款人）

贷款银行要求的其他材料

2. 填写申请表

到贷款银行领取并填写《借款人姓名变更申请表》，详细填写借款人、非借款人信息以及变更原因。

3. 提交材料

将准备好的资料提交至贷款银行。银行工作人员会对材料进行核查。

4. 银行审核

银行对申请材料进行审核，重点审查非借款人的偿还能力和意愿。

5. 审批通过

审核通过后，银行会通知借款人办理后续手续。

6. 办理过户手续

借款人、非借款人到房产管理部门办理房产过户手续，将房产证上增加非借款人的名字。

7. 重新放贷

房产过户完成后，银行会重新放贷，贷款期限、利率等不变，由借款人和非借款人共同承担贷款责任。

注意事项

贷款房产证加名字需要向贷款银行申请，不可自行到房产管理部门办理。

申请过程中，非借款人的信用记录会影响审批结果。

贷款房产证加名字后，非借款人拥有共同的产权和还贷责任。

贷款房产证加名字前，建议双方协商明确产权份额和还贷比例。

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