贷款房子过户给父母的办理流程
贷款房子过户给父母涉及以下流程：
1. 首次还贷满一年
贷款房子必须已首次还贷满一年，否则无法办理过户手续。
2. 征得贷款银行同意
向贷款银行提出过户申请，并征得银行同意。银行会审核借款人信用记录、父母收入和还款能力等因素。
3. 评估房屋价值
由银行指定评估机构对房屋进行价值评估，确定房屋价值。
4. 办理公证
双方当事人前往公证处办理房屋买卖合同公证，并签署过户申请表。
5. 缴纳税费
过户前，需缴纳契税、增值税、印花税等税费。具体税费金额根据房屋价值和当地税率而定。
6. 办理过户手续
带上公证书、过户申请表、缴税凭证等材料，到房地产交易中心办理过户手续。工作人员会核对材料，确认无误后，登记变更房屋所有权。
7. 注销抵押登记
房产过户后，需要向银行申请注销抵押登记，解除房屋抵押状态。
8. 更新房产证
过户完成后，需要到相关部门更新房产证，将房屋所有权人变更为父母。
注意事项
贷款房子过户给父母需要缴纳相关税费，可能是一笔不小的开支。
父母的收入和还款能力需满足贷款银行的审核要求，否则可能无法办理过户手续。
过户前需要与贷款银行沟通协商，了解具体办理流程和所需材料。
父母过户后成为房屋所有权人，需要承担房屋的贷款、维修和管理费用。
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