贷款房怎么转按揭？转按揭方式

贷款房转按揭流程

贷款房转按揭是指将原有贷款转至另一家银行或金融机构，拥有既有贷款的房屋所有权人通过转按揭可获得来自新贷款机构的贷款资金，偿还原有抵押贷款，并获得新的贷款条件。

转按揭流程通常包括以下步骤：

联系新贷款机构：选择一家新的贷款机构并提交转按揭申请。

征信评估：新贷款机构将评估您的信用历史、收入和资产，以确定您的资格。

房屋评估：新贷款机构将安排对您的房屋进行评估，以确定其当前价值。

贷款审批：一旦您的申请获得批准，您将收到新的贷款合同。

资金到位：新贷款机构将向原有贷款机构支付贷款资金，以偿还您的原有贷款。

文件签署：您需要签署新的抵押贷款文件，将房屋所有权转让给新贷款机构。

过户：转按揭完成后，您的房屋产权将登记在新的贷款机构名下。

转按揭方式

转按揭有两种主要方式：

同等金额转按揭

您将获得金额与您原有贷款相同的贷款，新贷款的贷款期限、利率和还款计划将与原有贷款不同。

现金再融资转按揭

您将获得金额大于您原有贷款的贷款，差额以现金形式返还给您。这种方式可用于各种目的，例如家庭装修、偿还债务或购买投资。

考虑事项

在进行转按揭之前，请考虑以下事项：

成本：转按揭通常涉及各种成本，如评估费、律师费和贷款申请费。

利率：确保您在转按揭之前获得新的贷款利率的比较，并考虑转按揭后您潜在的节省。

贷款期限：新的贷款期限会影响您的每月还款额和总利息成本。

产权变动：转按揭后，您的房屋产权将归新贷款机构所有。

信用评分：您的信用评分将影响您获得转按揭资格的条件，并可能影响您的利率。

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