申请条件
个人条件
1. 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
2. 具有稳定的职业和收入，且在二套房所在城市连续缴纳住房公积金两年以上。
3. 申请人年龄原则上不超过60周岁。
购房条件
1. 购买的二套房为普通住房或改善性住房。
2. 二套房的面积不得超过144平方米。
3. 二套房的总房价不得超过当地公积金中心规定的最高贷款限额。
其他条件
1. 申请人家庭名下无未结清的住房公积金贷款。
2. 申请人家庭在当地无其他住房或已出售原有住房。
3. 满足当地公积金中心规定的其他条件。
流程指南
1. 提交申请
申请人向当地公积金中心提交贷款申请表、身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、购房合同、首付款证明等相关材料。
2. 审核材料
公积金中心对申请人的资质和购房条件进行审核，并对贷款申请进行审批。
3. 签订合同
贷款申请获得批准后，申请人与公积金中心签订贷款合同。
4. 办理抵押登记
申请人到不动产登记中心办理抵押登记手续，并缴纳相关费用。
5. 放款
公积金中心将贷款资金划入开发商指定账户。
注意事项
1. 二套房公积金贷款利率一般高于首套房贷款利率。
2. 申请人应按时足额偿还贷款，避免产生逾期罚息。
3. 公积金贷款额度会受到公积金缴存额度的影响，缴存时间越长，贷款额度越高。
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