根据我国现行购房政策，二套房商贷首付比例一般为40%-50%。具体首付比例因城市、政策和借款人资质而异。
一线城市如北京、上海、广州、深圳等，对于二套房商贷首付有更严格的规定，一般要求首付比例不低于50%。
二线城市如杭州、南京、成都等，二套房商贷首付比例一般为40%-50%。一些城市对于二套房贷首付比例有所调整，如杭州二套房贷首付比例为40%。
三线及以下城市对于二套房商贷首付的规定较为宽松，一般为30%-40%。
对于以下情况，银行可能会降低二套房商贷首付比例：
已婚、无子女家庭；
借款人拥有稳定且收入较高的工作；
拥有较高的信用评分；
有良好的还款记录。
首付比例的高低直接影响到月供额度和贷款期限。首付比例越高，月供额度越低，贷款期限越短；首付比例越低，月供额度越高，贷款期限越长。
二套房商贷首付比例因城市、政策和借款人资质而异。对于想要购买二套房的购房者，了解相关规定至关重要。购房者可以根据自身经济状况和贷款需求选择合适的首付比例，确保购房过程顺利进行。
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